Loods Koekelare
Natuurinvest wenst een nieuwe concessie te verlenen voor de loodsen gelegen nabij het centrum van Koekelare. Eind 2019 verliet het Agentschap voor Natuur en Bos de loodsen.
Geïnteresseerden kunnen hun interesse alvast kenbaar maken bij Sarah Van Laer. Ze ontvangen dan meer uitleg over de officiële oproep en worden op de hoogte gebracht op het moment dat die oproep gelanceerd wordt.
Er wordt een bezoekersdag georganiseerd na afspraak. Geïnteresseerden kunnen een afspraak maken met Sarah Van Laer.
Nabij het centrum van Koekelare liggen twee loodsen die voorheen gebruikt werden door het Agentschap voor Natuur en Bos. Bij de invulling van de loodsen dient men rekening te houden met:
- de toegang tot de loodsen is een gedeelde toegang naar een woning. Deze toegang dient ten alle tijden vrij gehouden te worden.
- op de verharding voor de loodsen dient 1 parkeerplaats vrij gehouden te worden voor het Agentschap voor Natuur en Bos.
- de acitiveiten moeten compatibel zijn met de site en mogen geen overlast veroorzaken voor de buurtbewoners. Hierbij dient men minstens rekening te houden met het lokaal politiereglement (geen geluidshinder tussen 22u en 07u).
- De loodsen kunnen ondermeer gebruikt worden voor:
- opslag van goederen
- stockeren van voertuigen
- ...
- De concessionaris staat zelf in voor het onderhoud van de loodsen en de bijhorende verharding, tuinen en hagen.
- De site moet vrijblijven van (bouw)afval.
De loodsen liggen op een boogscheut van het centrum van Koekelare. De gebouwen maken deel uit van een ruimere site waar eveneens een boswachterswoning gelegen is. De toegangsweg naar de loodsen en de boswachterswoning wordt gedeeld en kan eventueel afgesloten worden met een poort. De woning maakt geen deel uit van deze oproep.
Het perceel ligt in landschappelijk waardevol agrarisch gebied. Bij de invulling van de loodsen dient men rekening te houden met de bestemming en advies in te winnen bij de gemeente.
De concessie bestaat uit twee loodsen:
- Loods I (verouderde staat): (208m² + zolder)
- schrijnwerkerij
- sanitaire ruimte
- refter (niet toegankelijk voor concessie)
- kelder
- open zolder met vaste trap
- Loods II (recent – goede staat): (224m²)
- grote open ruimte
- achterzijde en zijkant met carport
Aan de voorzijde ligt een koer die kan gebruikt worden als tijdelijke parking van voertuigen of tijdens het laden en lossen. De toegangsweg geeft eveneens toegang tot de boswachterswoning die geen deel uitmaakt van deze concessie.
De loodsen zijn aangesloten op zonnepanelen en enkel loods I heeft toegang tot stadswater.
- De loodsen liggen in een openbaar domein zodat het klassieke huurrecht niet van toepassing is.
- De loodsen worden ter beschikking gesteld aan een private partij in de vorm van een domeinconcessie.
- De concessie loopt voor een periode van 15 jaar. Ze is telkens per 5 jaar verlengbaar en dit conform de voorwaarden van de overeenkomst van de domeinconcessie. Indien de weerhouden bieding onvoldoende topuitstraling en meerwaarde inhoudt, wordt de contractduur ingekort tot 5 jaar.
Voorwaarden domeinconcessie
- De concessiehouder aanvaardt het goed in de staat waarin het zich bevindt.
- De onderhoudsplicht ligt volledig bij de concessiehouder.
Meer info
- Contactpersoon concessie: Sarah Van Laer - sarah.vanlaer@vlaanderen.be
- Overzicht vastgoeddossiers en werkwijze: www.natuurenbos.be/vastgoed